Pour le bailleur immobilier, parmi les FAQ :

La gestion de plusieurs petites entreprises locataires est-elle fastidieuse ?

• le bailleur édite plusieurs factures mensuelles (contre 1 locataire unique)
• les départs (remise de solde, de clé, changement de la boite aux lettres)
• multi interlocuteurs,

ces raisons pratiques entrainent un investissement temps plus conséquent.

Alors, avoir plusieurs petits locataires : avantage ou inconvénient ?

- Le risque client locataire est divisé par le nombre de locataires (dixit M Perdereau gérant d'immeuble professionnel)

- Relations directes, sans formalisme entre bailleur et locataire, (échanges réguliers venant de la proximité de chacun dixit M Cantarel), mais à la condition que le bailleur soit lui-même un chef d'entreprise.

- 1 Dynamique du batiment se met en place permettant une bonne gestion du bâtiment.

Ainsi, une TPE qui connait son loyer et ses charges sera plus attentive à l’économie des éclairages par-rapport à un collaborateur de la PME locataire unique.

Apport sur les parties communes (décoration, cuisine collective, animations festives)

Présence continue (ou presque) dans le bâtiment, certains travaillant tard, d'autres tôt, d'autres aussi le samedi, parfois le dimanche.

Et pour les TPE, les avantages et inconvénients ?

La concentration de ces petites structures peut favoriser naturellement :

- L’entraide
- Rupture de l’isolement des TPE
- Le co-voiturage
- Le partage de compétences entre les entreprises est visible : face à l'administration publqiue, face à des offres tiers,
- Le recrutement partagé
- Le transfert de ressources humaines : il peut arriver qu’une entreprise connaisse des difficultés qui l’amène à se séparer d’un collaborateur, la proximité des entreprises peut amener à retrouver un emploi sur une des autres structures.
- Les projets en synergie
- Les animations

Depuis 2012, 24 TPE PME sont passées par les l'hotel d'entreprises BEAUREPAIRE sur Dourdan représentant près de 60 personnes sur cet hotel d'entreprises sur Dourdan

Cas pratique : BEAUREPAIRE Hotel Entreprises, nouveaux usages d'un bâtiment professionnel

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